Lokal handlowy, ul. Fabryczna

Fabryczna, Głubczyce, opolskie

22,26 zł/m²
177,44 m²
3 950 zł

Zdjęcie

Artur Wiciak

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Fabryczna

Fabryczna, Głubczyce, opolskie

zaktualizowane:
17 grudnia 2025

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

22,26 zł/m²

177,44 m²

3 950 zł

Lokal handlowy, ul. Fabryczna

Zaktualizowane: 17 grudnia 2025

22,26 zł/m² 177,44 m² 3 950 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 3 950 zł (22,26 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 177,44 m², 2 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1950
Opłaty uzupełniające: kaucja: do uzgodnienia

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: PropertyConnect, zaktualizowane: 17.12.2025

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Fabryczna 9, Głubczyce, głubczycki, opolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Lokal: do wynajęcia bezpośrednio, lokal handlowo usługowy o całkowitej powierzchni 177,44 m2, położony jest na parterze i zaaranżowany w formie open space z wydzielonym miejscem na pomieszczenie socjalne, magazyn lub łazienkę z WC. Istnieje możliwość podzielenia lokalu na dwa, z powierzchnią 137,08 m2 i 29,11 m2, według potrzeb przyszłego Najemcy. Dodatkowo do lokalu przynależy WC. Zewnętrzna ściana lokalu składa się w całości z dużych witryn, co daje duże możliwości reklamy. Wysokość sufitów to 4,10m. Sufit podwieszany kasetonowy, na ścianach tynk gipsowy, a na podłogach terakota gres. Woda rozprowadzana jest z sieci miejskiej, a cała powierzchnia ogrzewana z niezależnej kotłowni nowoczesnym kotłem kondensacyjnym firmy De Dietrich. W lokalu znajdują się wszystkie instalacje: prąd, woda, odprowadzanie ścieków, gaz, internet: Orange, ALFANET.

Lokalizacja/Główne atuty nieruchomości: pierwsza strefa miasta Głubczyce oraz prestiżowa lokalizacja w ruchliwym miejscu. Wejście do budynku jest z dwóch stron: od strony północnej - ulicy Fabrycznej i strony południowej - ulicy Parkowej. Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie i samym sercu bardzo dobrze prosperujących różnego rodzaju działalności gospodarczych, instytucji bankowych, państwowych i sieci handlowych, takich jak: Delikatesy i Lewiatan, a w nieruchomości prowadzone są usługi geodezyjne, biuro rachunkowe, Komornik Sądowy, Laboratorium Analityczne, Agencja Ubezpieczeniowa oraz lokale mieszkalne, co podkreśla bardzo wysoką rentowność lokalu i daje przyszłemu Najemcy gwarancję dobrze prosperującej własnej firmy. Nieruchomość położona jest zaledwie 400 m od rynku (Ratusza). 200 m (2min) do Zespołu Szkół Rolniczych, 350 m (5min) do Zespołu Szkół Mechanicznych, 450 m do Szkoły Podstawowej nr 1, 500 m do Stacji PKS, 350 m (4min) do Szkoły Podstawowej nr 2, 150 m do Przedszkola, 200 m (2min) do Poczty Polskiej.

Cena: 3950 złotych [brutto} za całą powierzchnię 177,44 m2 + media wg. zużycia
- w przypadku podziału, lokal o pow. 29,11 m2/28zł. m2 [brutto}
- metraż oraz wykończenie lokalu jest do negocjacji,
- ścianka działowa na hali (płyta g-k) z możliwością do likwidacji,
- kwestia zabezpieczenia umowy jest do uzgodnienia w związku z rodzajem prowadzonej
działalności.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania nieruchomości w stanie rzeczywistym.

Artur Wiciak PropertyConnect
tel.

Agent

Artur Wiciak

730 536...

730 536 536

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Artur Wiciak

730 536...

730 536 536

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Artur Wiciak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Artur Wiciak

730 536...

730 536 536

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie